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馆陶路、上海路

发布日期:2017-1-12 下午 09:22:26 浏览:66

青岛日报/青岛观/青报网讯《馆陶路、上海路-武定路历史文化街区保护规划》1月9日起面向社会公示。这是青岛市自去年以来公示的第九个和第十个历史文化街区保护规划。

馆陶路历史文化街区集中建设于二十世纪二十年代前后,是青岛近代港口贸易发展最早的区域,最初作为城市向北延伸的商业中心、日本侨民生活区,后逐步形成以日本银行公司为主的外国金融贸易聚集区。街区沿主要街巷分布有大量历史公共建筑,街坊内部以里院和别墅居住建筑为主。其中,早期建设的公共建筑形成于钢筋混凝土技术传入亚洲的初期,是山东地区混凝土和平屋顶建筑的先驱。街区核心保护范围西至莱州路、堂邑路,北至莱州路,东至陵县路、招远路、旅顺路,南抵市场一路、市场二路、吴淞路总面积17.3公顷。街区南北两侧有两片建设控制地带,南侧建控地带西至堂邑路、北至市场一路、市场二路、吴淞路,东至聊城路,南至胶宁高架,北侧建控地带西至胶济铁路,北至包头路,东至甘肃路,南至恩县路,总面积约为12.4公顷。

建筑保护上,街区内的1处山东省文物保护单位和2处历史建筑采用修缮的保护方式,历史建筑不得拆除,应当积极予以维修和再利用;61处传统风貌建筑将根据历史文化特征和保存现状不同进行特殊保护(修缮)、重点保护(维修、改善)和一般保护(改善)。

历史风貌道路保护上,划出了馆陶路(陵县路-市场一路)、陵县路(宁波路-吴淞路)2条历史风貌道路予以保护。历史风貌道路将严控空间尺度,保持红线宽度和路口转弯半径,严禁拓宽。

庭院保护上,包括文物保护单位、历史建筑和传统风貌建筑所在的庭院,街区内共有39处保护庭院。按照庭院保存现状情况以及庭院使用功能的特点,将保护院落分为四类分别进行保护。对于大型公共建筑院落、沿街商业院落和现状保存情况较好的院落,要保护院落内空间的完整性,不得随意加建、插建新建筑;不得随意打通、拆除院墙,不得随意合并院落,保证庭院空间完整性、独立和私密性。对于现状已被破坏、维护不当的院落,进行整治保护。

区域更新上,街区规划以商业服务业、历史文化、休闲观光功能为主体,兼有居住、社区服务等功能。在不影响历史文化风貌、符合建筑保护要求的前提下,坚持土地使用多样性原则。该区域现状人口约0.4万人,按照一个居住小区的规模规划配建公共服务设施。规划不增加街区内居住用地和居住人口,通过市北区棚户区改造,异地安置居民,疏散规划区内人口。

上海路-武定路历史文化街区集中建设于二十世纪二十年代前后,是青岛最早结合港务铁路配套而建设的仓储、货运及贸易区,民国时期转型发展成为市民生活区。街区经历了青岛港-城联合发展的历史进程,建筑形式多样且保留了较为完整的近代城市风貌,是青岛市井文化的体现地,见证了民族资本的启蒙发展。街区现状为居住区,上海路以北为以别墅住宅为主,上海路以南以里院住宅为主。街区道路为网格形,地形北高南低。道路宽度较窄,沿街建筑的高度与道路的比例协调。街区核心保护范围西以陵县路、聊城路为界,北至宁波路,东沿武定路、上海路,南至夏津路,总面积8.8公顷。街区建设控制地带西至聊城路、甘肃路,北至胶济铁路,东至乐陵路、铁山路、包头路、热河路,南至胶宁高架,面积约为66.4公顷。

建筑保护上,街区内52处传统风貌建筑根据历史文化特征和保存现状不同进行特殊保护(修缮)、重点保护(维修、改善)和一般保护(改善)。

历史风貌道路保护上,甘肃路(上海路-宁波路)、武定路(宁波路-上海路)2条道路将严控空间尺度,保持红线宽度和转弯半径,严禁拓宽。

庭院保护上,街区内共有33处保护庭院。其中,完整保护的有16处,要保护空间的完整性,不得随意加建、插建新建筑,保护空间的独立性和私密性,不得随意打通拆除院墙,不得随意合并院落。整治保护的有11处,里院建筑院落有6处。

区域更新上,街区规划以居住功能为主体,兼有办公、商业、社区服务等功能。在不影响历史文化风貌、符合建筑保护要求的前提下,坚持土地使用的多样性原则。允许居住用地兼容商业服务业、公用服务设施,并鼓励居住用地向商业服务业、公共服务设施等公共、公益性用地转型。(记者崔武)

初审编辑:王晓亮

责任编辑:刘美显

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《馆陶路、上海路》相关参考资料:
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