返回首页 > 您现在的位置: 馆陶旅游 > 百姓生活 > 正文

不动产登记已全国联网,馆陶房多人员要注意!

发布日期:2018-8-27 下午 05:14:07 浏览:180

不动产登记已全国联网,馆陶房多人员要注意!

(综合:河北日报正北方网)据自然资源部消息,全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网,我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。不动产登记实现全国联网,会对我们的生活,特别是房价有哪些深远的影响呢?

据媒体报道,不动产登记将影响五类人的切身利益

1、对于那些不合常理拥有多套房产的官员来说,这将是一个噩耗;

2、不动产登记涉及到集体用地的使用权,这对于那些“以权谋私”“中饱私囊”的村官而言,同样不是一个好消息;

3、“包租公”、“包租婆”这类人被吓到的原因很简单,不动产登记制度要为征收房产税保驾护航,凡是房产所有者的房屋用于经营性活动的,都必须缴纳房产税;

4、无产权房只公证不过户,对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一证据,购房合同属于次要证据;

展开剩余70

5、不动产登记制度是为房地产税开路,买的越多,纳税就越多,即使楼市看好,炒房也变得不容易了。

一、不动产统一登记都登记什么?

根据《不动产登记暂行条例》,登记的适用对象方面,包括:

集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权;法律规定需要登记的其他不动产权利。

二、此前房产证还有效吗?是否需换发?

旧证依然有效,权利随动随换。也就说你的房产动了,比如说你进行出让,或者抵押了,那么在这种情况下,你来办理业务的时候,随着你的房产变更,我们给你换发新的不动产证。

如果你的房产不产生这些改变的情况下,建议不用过来换发,这些证书还是继续有效的。

三、不动产登记推出后房价是否会下跌?

很多人认为,不动产登记将成为让房价快速下跌的一剂猛药。对此,相关专家对记者表示,不动产登记制度的出台对房价的影响没有想象中那么大,因为不动产登记制度并不直接影响房价。

因为房价本身受各种因素的影响,包括经济形势,金融的环境,供求关系乃至相应的政策等等。

四、不动产统一登记有助于反腐败?

酝酿多年的不动产登记制度进入全面运行阶段,意味着居民拥有房屋的情况“全透明”。很多人希望不动产登记能够遏制官员腐败。

专家表示,虽然不动产统一登记的初衷不是以反腐为目标,但是如果司法机关、纪检监察机关等依法查询的话,确实可以迅速查询到以人为单位的名下所有不动产,这会对贪腐官员起到震慑作用。

五、普通人如何查询不动产信息?该如何查询?

根据《不动产登记暂行条例实施细则》,权利人可以查询、复制其不动产登记资料。因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况。

权利人、利害关系人申请查询、复制不动产登记资料,须证明有利害关系,应当提交下列材料:

查询申请书;查询目的的说明;申请人的身份材料;利害关系人查询的,提交证实存在利害关系的材料。

来源:河北日报、正北方网

最新百姓生活

欢迎咨询
返回顶部